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- 名称深圳市候鸟网络有限公司 【公司网站】
- 所在地中国
- 联系人 邓杰
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- 采购量 1
- 发布日期 2016-10-28 21:34 至 长期有效
江苏山里建别墅_山里建别墅工价_乡村建房网产品详情
人们所说的自建房,一般指农村自建房。而在县镇级别的小城市,也存在着大量的自建房。与农村自建房不同,县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质一般为住宅用地,商业用地和*用地。房主往往拥有自己的土地使用证房。因此,这些土地或房产是可以合法过户或交易的。以往,城镇管理体制疏松,办理土地使用证门槛低。但随着城市化的推进,城镇土地日趋紧张,越来越多的城镇****了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。
修建自建房时需关注的要点
构造柱、框架柱
构造柱主要起到拉结墙体作用,在结构上不承受结构荷载。框架柱主要承受结构荷载——竖向压力和弯矩。一般框架柱的截面尺寸比构造柱大,柱内配钢筋数量也比构造柱多。构造柱和墙体连接采取马牙槎型式,而框架柱和墙体连接才用竖向预留拉结钢筋型式。因此在施工中一定要注意二者区别。
简支梁、框架梁
简支梁是两端支承在砖砌体等支座上的梁,其纵向受力钢筋放置在梁下部;框架梁是两端支承在框架柱等支座上的梁,其纵向受力钢筋在支座部位放置在梁上部,在跨中部位放置在梁下部。在现场施工时要格外注意纵向受力钢筋的配置位置,以免造成材料浪费,发生安全事故。
墙体
墙体在房屋中起承重和维护结构的作用。外墙上有外脚手架拉结留下的孔,在粉刷前必须先将孔洞用砖等堵实,然后用水泥砂浆粉刷,否则该部位****易渗水。砌体应上下错缝、内外搭砌,采用一顺一丁的砌筑形式,砌体灰缝砂浆应饱满,头缝也要饱满,不可留有透亮孔。
现浇楼板
随着经济的发展,现在的农村自建房楼板一般都采用现浇结构。现浇板的板顶和板底配置钢筋时要按设计间距均匀放置。浇筑混凝土前需把板顶压弯的钢筋位置校正。板底钢筋要在钢筋底用30毫米左右大小卵石垫空,使钢筋和模板有一定的空隙,以免出现板底露筋现象。
现浇结构模板支撑拆除时间
现浇结构模板支撑,必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到99%才可以拆除(一般要28天以上)。
施工缝
施工缝留置位置有规定:
梁:主梁不宜留设施工缝;次梁的施工缝应设置在次梁跨度的三等分点处。悬臂构件应与其连接的结构整体浇筑。
柱:施工缝应设在梁底标高以下30毫米或设在梁、板面标高处。
墙:施工缝应设在门洞口过梁跨度的三等分点处,也可设在纵横墙的交接处。
雨篷、挑梁、外檐沟
挑梁和雨蓬是常见的悬挑构件,其受力模式均为上部受拉力,所以受力钢筋必须放置在顶部。其底部模板支撑须在砼强度达到95%以上才能拆除。施工****常见的错误就是把受力钢筋放置在底部,在模板拆除后导致梁板顶部出现裂缝,情况严重的出现倒塌。
自建房需要注意的问题:
一、 自建房要选择好的建造团队,要有建筑草图。
二、自建房要监工保障,保证建房质量,要准备钢材,砖瓦,水泥等材料。
三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。要写一张建筑合同,这样在结算的时候才能有据可谈,避免结算出现问题。
四、自建房要设计好地下管道到问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。
五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。
六、自建房要准备门窗,好预留门窗大小。
七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题,处理好自己楼房的面积和结构合理。
八、自建房要准备动力电源。
九、自建房要选择好建房季节,建议是正月过后就建。
十、自建房地基一定要处理好。
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