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）关于租赁物不能正常使用，减少租金及费用的约定

审查合同时，注意合同中是否约定了当供电、空调、供暖等一项或多项设施不能正常使用或影响承租方正常营业时，承租方有权拒付相应期间内的租金及水、电、空调等相应使用费，如果上述情形持续时间或累计时间达到一定时限的，大兴区独院库房出租，承租方有权解除合同，库房出租，并有权要求出租方按合同租金总额的一定比例支付违约金。