贵州*-*-景成企业管理

*房地产开发企业资质等级分四级

《办法》所称开发企业是指依法设立、具有企业法人资格、从事房地产开发经营活动的经济实体。开发企业（集团公司除外）名称应当含有“房地产开发”“建设”“置业”等字样，体现房地产开发经营行业特征，*延期如何办理流程，不得使用容易引起歧义的用语。

省住房城乡建设行政主管部门负责全省开发企业的资质管理工作，县级以上地方房地产开发主管部门负责本行政区域内开发企业的资质管理工作。开发企业资质等级分为*、二级、三级、四级四个资质等级。

*资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级资质开发企业可承担建筑面积25万平方米（含25万平方米）以下的开发建设项目。三级资质开发企业可承担建筑面积15万平方米（含15万平方米）以下的开发建设项目。四级资质开发企业可承担建筑面积10万平方米（含10万平方米）以下的开发建设项目。

*需要年检吗？

*房地产开发企业应当在《暂定》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

《房地产开发企业资质管理规定》明确规定，*，房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原部门予以降级或者注销。

*资质房地产开发企业的由建设行政主管部门或者其委托的机构负责。二级资质及二级资质以下房地产开发企业的由省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定办法。

房地产开发企业无正当理由不参加的，视为年检不合格，由原部门注销。房地产开发主管部门应当将房地产开发企业结果向社会公布。

房地产开发被注销的原因有哪些？

答：（1）、三年没有业绩、不参加年检、严重违规的情况下，企业资质将被注销； （2）、在一定时间内没有参加，或年检不合格的企业； （3）、企业取得房地产开发后没有开发项目，或者土地办理出让后，无特殊原因1年内未进行开发、或两年内没有开发计划的、将收回其。对于建筑面积没有具体的规定。但是房地产开发暂定资质的企业应当以项目存在为原则，贵州*，以*形式实缴的注册资本、管理和技术人员等条件应当与所承担的开发项目规模相适应，且不得低于四级资质企业的相应条件。一般而言，新注册的企业单个建筑面积不能超过25万平方。