电子厂房招商-伊犁厂房招商-新疆汇盛众合*管理(图)

厂房出租:厂房选取方案

1. 厂址选择的依据和建设地区概况以及选厂过程

2. 选厂标准

3. 厂址方案比较：

① 主要技术条件比较：厂址位置，厂区面积，外形、地势和坡度，总图布置条件(风向、日照等)，地质条件(土壤、地下水、地基承载力等)，电子厂房招商，土石方工程量，厂址现在使用情况，现有建构筑物情况，所的权、*及赔偿数量，厂房招商电话，交通运输条件，现城市规划的关系和影响，对大气、河流、居民点等的影响，以及外部环境对本厂的影响，与近邻企业协作可能性，施工条件等

② 基建费比较：区域开拓费(土石方工程与场地平整、拆除原有建构筑物、迁移费、购置土地、青苗赔偿等)，厂外铁路道路工程，给水、排水、动力工程，工业区厂房招商，居住及文化福利设施，施工用水、电、临时住房、临时线路等

③ 经营费比较：原燃料与成品运输和装卸费，供排水设施，供电设施，排污排渣设施等费用

厂房出租营业税交多少？

房产税：以租金收入１２％计算缴纳；营业税：以租金收入的５％计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按*人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。

个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应*所得额，税率是２０％；*：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花。

厂房租赁的*管理的关键问题以下有几点：

1、*责任制落实不到位，未建立有效的*生产责任机制

对于出租方而言，部分出租方未切实履行出租厂房*的第-责任人的责任。例如，部分出租方未与租赁方签订*生产管理协议，明确双方对出租厂房的*管理责任;部分出租方未加强对共租厂房*的统一协调管理，督促落实各方对厂房的*管理责任，而是放任自流。对于租赁方而言，部分租赁方未依法落实*生产主体责任，加强*生产管理，履行*生产的职责，而是把*生产管理职责推给分管*或部门(车间)负责人，自己只知抓生产和销售工作。同时，未建立、健全*生产责任制，伊犁厂房招商，明确本单位各级、各岗位的责任人员、责任内容和考核要求，形成包括全体从业人员和全部生产经营活动的*生产责任体系，致使责任制落实达不到“横向到边，纵向到底”的要求。