枫丹白露法拍房金水区国基路168号枫丹白露65号楼1号

                                                                 拍卖标的调查情况表

1. 拍卖对象：郑州市金水区国基路168号枫丹白露65号楼-1-3层1号（不动产权证号：1101067864，建筑面积：474.44㎡）的房产，设计用途：成套住宅，土地用途：住宅用地（使用终止日期：2075年1月28日），房屋总楼层4层（含-1），所在楼层位于-1-3层，建成年份：2007年，缮证日期：2011年6月22日，位置优越，交利。

2. 不动产权证号：1101067864。

瑕疵说明：

1、本次拍卖不包括室内物品及装饰，具体以房屋现状为准。

2、对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人承担后，另行主张，具体费用及相关政策请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

3后税费情况：在资产拍卖与产权办理过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方所需承担的税款，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人垫付。缴纳方式：由买受人垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴款向本院申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行款产、保障生活用房租金费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴款亦另行主张。买受人应卖裁定送达办理产权过户登记机关之日起十五个工作日内，向提交垫付的税款至本院申请退款，逾期未提交税款有效支付凭证申报视为买受人自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受人书面向本院提起申请，时间可顺延15个工作日，逾期未提交申请视为放弃。

4、未在合理期限内完成过户、交税的，由买受人支付由此产生的相关费用，承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法完成过户的责任资费，不影响本院对拍卖款项的处置。

5、该地区是否有相关限购政策，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。拍卖人不做过户的任何承诺。竞买人应仔细阅读人民关于人民司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》【法释（2021）18号】。

6、本院拍卖的标的物均不负责户籍迁出迁入事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前往当地门咨询。

网络司法拍卖公告

河南省郑州市金水区人民将于2022年6月9日10时至2022年6月10日10时止的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：郑州市金水区国基路168号枫丹白露65号楼-1-3层1号（不动产权证号：1101067864，建筑面积：474.44㎡）的房产。未腾空，房屋后实际居住人5日内搬离。

郑州市金水区国基路168号枫丹白露65号楼-1-3层1号房产1-3层评估价：1500万元；

郑州市金水区国基路168号枫丹白露65号楼-1-3层1号房产-1层评估价：100万元

起拍价：1080万元，保证金：210万元，增价幅度：50000元。
 

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公人和其他组织均可参加竞买。

限购说明：根据人民关于人民司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民不予准许。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。意向竞买人请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。受限购政策影响，拍卖后，因买受人无购房资格无法办理过户手续的，将依法承担相应的法律后果。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与委托代理人一同到郑州市金水区人民办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省郑州市金水区人民办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    下列机构和人员不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年5月19日起至2022年6月6日9时止接受咨询，